Вторичная недвижимость в Челябинской области в первом квартале 2022 года, согласно данным Челябинскстата, стала дороже в полтора раза, если сравнивать с таким же периодом 2021 года. Однако новое жилье, как URA.RU сообщила директор брокерского агентства «Н. Губаревой» Наталья Губарева, продолжает удерживать первенство по цене.
«Став дороже на 56%, „вторичка“ остается доступнее новостроек. В Челябинске мы долго наблюдали снижение стоимости вторичного жилья. Но в марте случился бум, и стоимость квадратного метра заметно выросла», — рассказала URA.RU Губарева.
В Челябинскстате отметили, что квартиры первичного рынка в первом квартале поднялись в цене к соответствующему периоду 2021 года на 30%. Новые квартиры сохранили ценовой перевес, что риэлтор связала с действием государственных программ поддержки, нацеленных на новостройки — частные и многоквартирные дома.
Собеседница URA.RU отметила, что в марте—апреле спрос отсутствовал. По данным портала «Мир квартир», падение объемов продаж сказалось на стоимости недвижимости. Цены на «вторичку» в Челябинской области несколько снизились: в Челябинске — на 1,1%, Магнитогорске — на 2,9%. В результате средняя стоимость квартиры в Челябинске на вторичном рынке жилья во втором полугодии составила 3 миллиона 385 тысяч рублей, в Магнитогорске — 2 миллиона 751 тысячу рублей.
К лету кривая спроса, по словам Губаревой, пошла вверх. Оживление заметно по количеству звонков в компанию, заключенных сделок и увеличения суммы кредита, который готовы брать покупатели. В отличие от весны, летом заемщики стали закладывать в расходы первоначальный взнос в 10—20%, хотя до этого были нацелены полное покрытие сделки ипотечными средствами. Это также может также свидетельствовать о восстановлении платежеспособности клиентов или их социального оптимизма.
Тысячи челябинцев читают наши новости в телеграме! Присоединяйтесь и вы – подписывайтесь на канал «Челябинск, который смог»
