13 июля 2020 года был принят Федеральный закон, который усиливает защиту прав дольщиков. В частности, изменения внесены в федеральные законы: No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», No 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», No 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», No 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и другие, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Согласно нововведениям застройщики теперь обязаны раскрывать проектную документацию и все внесенные изменения. Вносить их надо до 10 числа каждого месяца. Застройщик должен отражать информацию о генеральных подрядчиках, сроках передачи объекта владельцам, СНИЛС и ИНН лиц, которые входят в группу с застройщиком. К информации о целевом кредите теперь нужно указывать и срок исполнения обязательства.
«Таким образом, установлен единый срок для внесения любых изменений в проектную декларацию», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. «Документ также устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Объект будет исключен либо после ввода в эксплуатацию, либо в случае выплаты компенсации по данному объекту».
По новым правилам застройщик имеет право давать целевые займы другому застройщику. Еще застройщик теперь имеет право подавать заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства в Росреестр без доверенности. Одним из главных нововведений стало то, что застройщик может получить средства с эскроу-счета только после предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Касаемо Фонда, теперь Арбитражный суд сразу будет удовлетворять заявление о намерении Фонда приобрести проблемный объект, а также согласовывает передачу имущества и обязательства застройщика. Это в разы ускорит процесс передачи проблемных объектов для завершения их строительства.
Изменения вступили в силу с 13 июля 2020 года.
